Kongevejen 61, 3480 Fredensborg
Mellem Hørsholm og Fredensborg ligger den smukke, firlængede og stråtækte lystejendom, Asserhavegaard, fredfyldt for enden af lukket stikvej med naturligt hegn på begge sider. Det kuperede terræn og den pragtfulde nordsjællandske natur omgiver ejendommen, fra hvis højeste punkt der er udsigt til Øresund og Hven. Og alligevel med en overkommelig transporttid til København på ½ time.
De fire hvide længer, hvoraf den ene med en tidstypisk åleport, ligger centreret omkring hyggelig og solrig gårdsplads med smukt - og særdeles produktivt - valnøddetræ. Ejendommen, der er moderniseret i 2004, indeholder ca. 700 kvadratmeter fordelt på stuehus, rummeligt bryggers, praktisk værksted, integreret dobbeltgarage og flere disponible rum, hvoraf et er velegnet til større fester eller liberalt erhverv. Hertil kommer selvstændigt beliggende driftsbygning.
Fra en elegant og smuk hall med åben garderobe og gæstetoilet kommer man ind i pejsestuen, der er åben til kip og med pragtfuld udsigt over parklignende have, åbne marker og skov samt dobbelte døre til den store terrasse. Gennem franske døre er der adgang til smuk og herskabelig spisestue med dobbelte døre til overdækket terrasse og hyggeligt og praktisk, arkitekttegnet landkøkken med plads til både familiens spisearrangement og gastronomisk udfoldelse. Lys og lækker dagligstue med pejs og stort herreværelse/kontor, der begge vender mod vest. På første sal rummelig, lys og anvendelig repos, fredfyldt master bedroom med sydvendt altan og Walk-In closet, vestvendt badeværelse og børneværelse.
Mod nord og øst stort og anvendeligt bryggers med vaskesøjle, 5m langt arbejdsbord af stål, masser af skabe og disponibelt rum med trappeadgang til nord - og østvendte lofter, dobbeltgarage og værksted.
Selvstændig driftsbygning på 246 kvadratmeter med høloft, solcelleanlæg, tre hestebokse, der kan udvides til flere, saddelrum og vaskeplads. Udendørs ridebane.
Asserhavegaard er opført i 1874 med signeret kongebrev fra Christian IX dateret 16. Juli 1864. Ejendommen har oprindeligt tilhørt den lokale sognerådsformand. Da datteren overtog Asserhavegaard efter forældrene, blev hovedhuset udstyret med blå tegl, hvilket dog blev lavet om, da arkitekt Hans Kjær kom til. Asserhavegaards jordtilliggende er i dag uændret 24 ha god landbrugsjord, skov og engareal…samt parklignende men overkommelig have med duftende roser, frodig clematis og gamle frugttræer.
Få en fremvisning og oplev hele boligen – vi glæder os til at vise dig hvad boligen tilbyder.
Pris
Tjek boliglån
22.500.000 kr.
Ejerudgifter/måned
7.358 kr.
Boligareal
296 m2
Værelser
5
Opført
1874/2004
Grundareal
24,1762 ha
Energimærke
D
Ejendomstype
Landejendom
Vi har været godt tilfredse med den behandling vi har fået, hvor der både har været vist hensyn til sælger og til os som køber. Mægler har været med til at presse på for at få processen til at glide og komme i mål med et godt resultat for begge parter.
— Dorte og Peter
Efter gennem nogle år med forsøg på salg af vores hus i Nødebo gennem kædemæglere havde vi opgivet, men vi valgte dog at give salget en sidste chance med en ny strategi. I stedet for mæglere som var vant til at sælge standardhuse gik vi til Ole Lindgreen som med stor erfaring i luksushuse ikke rystede på hænderne over vires hus til lidt over 5 mio kr. Vi oplevede en større interesse og udsendelse af flere salgsopstillinger, men skal dog sige at huset blev solgt til en tidligere interesseret, som nu havde solgt sit eget. Men der gav os så en mulighed for at opleve Lindgreens professionelle håndtering af papirarbejdet.
– Jan
Salget af vores landejendom på Oldvejen i Fredensborg er gået lige efter bogen. Hele vejen igennem salgsforløbet, er vi blevet løbende orienteret. I slutfasen var I godt inde over forhandlingerne med køber. Jeres gode købmandskab og erfaring førte til at vi fik en god pris for vores ejendom. Vi takker med 4 flasker god rødvin.
De bedste hilsner fra Bjarne
Vi havde en ejendom hvor vi vidste at målgruppen var smal, og derfor kunne være vanskelig at sælge. Vi havde forsøgt tidligere med en mere traditionel mægler, men efter dette ikke lykkedes tog vi kontakt til Ole Lindgren og Partner. De havde tydeligt en anden tilgang til salg af netop sådan en type ejendom som vi havde og i løbet af ganske få uger havde der været flere fremvisninger end vi nogensinde havde haft før, og en af dem mundede også ud i et salg. Det har været en god oplevelse, og vi kan bestemt anbefale Ole Lindgren og Partner.
De bedste hilsner fra Bjarne Riis
Sømosegaard, blev solgt på den første fremvisning hos ejendomsmægler Ole Lindgreen. Vi fik en behagelig, hurtig og professionel behandling. Hvis du står og skal sælge din landejendom kan vi varmt anbefale Ole og Philip Lindgreen.
Venligst Pia og Jakob Meiland Hansen
