Avderødvej 22, 2980 Kokkedal

Sags. nr. 35034
Type: Landejendom.
Boligareal: 177 kvm.
Værelser: 8.
Opført 1830 / 1973.
Grundareal: 15,3 ha.
Energimærke: E.

Pris kr. 16.500.000.
Ejerudgift/mdr. kr. 3.996.
Tjek boliglån

ØKONOMI

FAKTA

Kort

Plantegninger

Midt i Avderød Landsby ligger Avderødgaard. En meget idyllisk firlænget landejendom, oprindelig fra 1830, løbende ombygget frem til dags dato. Flot indkørsel gennem port og med en meget varm okkergul farve og svenskrøde og hvide vinduer og døre.

Gården giver mulighed for to generationer, da der i den ene længe er indrettet en separat lejlighed.

Stort stuehus med køkken-alrum, stue, flere værelser, kontor, badeværelse, gæstetoilet, bryggers mm. I de tilstødende længer er der garage, gildesal, hestestald, lagerlokaler, hobby-værksted mm.

Stuehuset er velisoleret og indflytningsklart, på første sal er kun en mindre del udnyttet i form af to værelser, resten er disponibelt for udbygning.

Alt er velholdt af en 200 år gammel gård at være. Der er taget hensyn til et materialevalg der afspejler gårdens alder og oprindelige materialer.

Stor landbohave med mange gamle træer. Mange herlighedsværdier som græsmarker til heste, stor sø med let tilgang, naturligt fuglevildt, bro med robåd samt shelter. Egen miniskov, ridemuligheder rundt om ca 11 ha dyrket areal, alt er grønt og herligt. Meget kuperet terræn med skisportsmuligheder.

Centralt beliggende midt i Avderød Landsby, med kort afstand til skole, indkøb mm. Bus lige ved døren flere gange i timen. Trukket ca 50 meter tilbage fra vejen, meget stille og ingen larm, men alligevel helt centralt.

Dette er en helt speciel landejendom, som der ikke findes mange af. Det er svært at beskrive - den skal opleves. Mere info og gamle fotos kan findes ved at besøge Fredensborg Museum i Rytterskolen lige over for Avderødgaard.

Gården er indrettet med hestebokse for 5 ponyer. Det burde være muligt efter ansøgning at få tilladelse til ridehus mm.