Sørupvej 72, 3480 Fredensborg
Liebhaverejendom i Sørup med storslået udsigt over Esrum Sø
Det er svært ikke at nyde tilværelsen, når man bor på Sørupvej 72. Her ligger en smuk villa i absolut fred og ro med et fredet område på den ene side og den flotteste udsigt over Esrum Sø til en anden side. Huset står nærmest som nyt fra 2009, da stort set alt på og i huset blev udskiftet i forbindelse med et stort istandsættelsesprojekt. Glæd jer til 201 flotte kvadratmeter over to plan, fuld kælder og dertil både en tredobbelt carport og et stort anneks på 43 m2 i samme kvalitet som hovedhuset. Velkommen til!
Ejendommen ligger på en 2.503 kvadratmeter stor grund med en flot og overskuelig have. En smuk indkørsel med granitskæver leder op til husets forside, hvor der også er vendeplads, adgang til carporten og fornem indgang til villaen via en bred trappe og lille veranda.
Indenfor kan man både se og mærke, at huset er renoveret i gode materialer, og det er tydeligt, at man har ønsket at bevare husets sjæl. Trelagsruderne er småsprossede i palæstil, gulvene er mestendels egeplank, og både døre og interiør er i klassisk stil med fyldninger. Der er gulvvarme i hele stueplan og på førstesalen.
Fra entréen viser franske døre ind i opholdsstuen, der er del af et rumforløb gennem køkken, spisestue og opholdsstue. Begge stuer er smukke, lyse rum med udgang til terrassen, og især spisestuen imponerer med store vinduespartier, der giver frit udsyn til søen. Køkkenet er tosidet, rummeligt og har integrerede hvidevarer primært fra Miele. Endelig har stueplan også et stort værelse samt et gæstetoilet.
På førstesalen er der lavet loft til kip med synlige loftsbjælker, hvilket skaber rumfornemmelse og atmosfære i de to soveværelser. Det ene har walk-in-closet og udgang til en altan. Etagen har dertil et baderum og separat toilet.
Kælderen er også i flot stand, og her venter endnu et badeværelse, sauna, et stort bryggers samt flere disponible rum.
Den store terrasse mod vest er en fornøjelse i sig selv. Den er bygget i ædeltræ og er netop blevet imprægneret, så den holder mange år endnu. Her får I et vidunderligt uderum med masser af plads og udsigt til det fredede område og søen.
Annekset på 45 kvm. ligger i forlængelse af carporten og er bygget i samme stil og kvalitet som hovedhuset. Her er også gulvvarme, og det er indrettet med to soveværelser og et badeværelse. Endelig får i et lille træhus på 35 kvm., der ligger skjult nederst i haven. Det bruges pt. til opbevaring og har brug for istandsættelse, hvis det skal anvendes.
En ejendom hvor livet nydes til fulde i fredfyldt harmoni med den omkringliggende natur.
Få en fremvisning og oplev hele boligen – vi glæder os til at vise dig hvad boligen tilbyder.
Pris
Tjek boliglån
13.800.000 kr.
Ejerudgifter/måned
7.839 kr.
Boligareal
201 m2
Værelser
8
Opført
1939 / 2008
Grundareal
2.503 m2
Energimærke
C
Ejendomstype
Villa
Vi har været godt tilfredse med den behandling vi har fået, hvor der både har været vist hensyn til sælger og til os som køber. Mægler har været med til at presse på for at få processen til at glide og komme i mål med et godt resultat for begge parter.
— Dorte og Peter
Efter gennem nogle år med forsøg på salg af vores hus i Nødebo gennem kædemæglere havde vi opgivet, men vi valgte dog at give salget en sidste chance med en ny strategi. I stedet for mæglere som var vant til at sælge standardhuse gik vi til Ole Lindgreen som med stor erfaring i luksushuse ikke rystede på hænderne over vires hus til lidt over 5 mio kr. Vi oplevede en større interesse og udsendelse af flere salgsopstillinger, men skal dog sige at huset blev solgt til en tidligere interesseret, som nu havde solgt sit eget. Men der gav os så en mulighed for at opleve Lindgreens professionelle håndtering af papirarbejdet.
– Jan
Salget af vores landejendom på Oldvejen i Fredensborg er gået lige efter bogen. Hele vejen igennem salgsforløbet, er vi blevet løbende orienteret. I slutfasen var I godt inde over forhandlingerne med køber. Jeres gode købmandskab og erfaring førte til at vi fik en god pris for vores ejendom. Vi takker med 4 flasker god rødvin.
De bedste hilsner fra Bjarne
Vi havde en ejendom hvor vi vidste at målgruppen var smal, og derfor kunne være vanskelig at sælge. Vi havde forsøgt tidligere med en mere traditionel mægler, men efter dette ikke lykkedes tog vi kontakt til Ole Lindgren og Partner. De havde tydeligt en anden tilgang til salg af netop sådan en type ejendom som vi havde og i løbet af ganske få uger havde der været flere fremvisninger end vi nogensinde havde haft før, og en af dem mundede også ud i et salg. Det har været en god oplevelse, og vi kan bestemt anbefale Ole Lindgren og Partner.
De bedste hilsner fra Bjarne Riis
Sømosegaard, blev solgt på den første fremvisning hos ejendomsmægler Ole Lindgreen. Vi fik en behagelig, hurtig og professionel behandling. Hvis du står og skal sælge din landejendom kan vi varmt anbefale Ole og Philip Lindgreen.
Venligst Pia og Jakob Meiland Hansen
